LE PLESSIS PLACY (77440)
SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants)
6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 49 minutes) proche de toutes commodités, une gentilhommière historique (petit château) époque 18e siècle de 434 m² habitables sur une parcelle arboré de 1.88 HA avec une grande piscine (11 m x 5 m) chauffée toute l'année (pompe à chaleur), Double salle de réception de 76 m² avec une cheminée d'époque monumentale, salle de musique, un bureau ou chambre supplémentaire, cuisine 20 m² entièrement équipée et arrière cuisine suplombant une grande salle à manger de 25 m² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, cave et cave à vins, une chapelle (30 personnes assises) construite et aménagée fin 19e siècle à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, au premier étage 6 chambres très sacieuses, un bureau de 18 m² pouvant être converti en chambre, 4 salles de bains, une salle de douche, 5 toilettes dont 3 indépendants, vastes dressings, au deuxième étage 2 chambres de service attenant à un grand grenier de 180 m² au sol, parfaitement isolé pouvant être développé en habitations supplémentaires, sous-sol comprenant une grande cave de plus de 30 m² à bonne température ainsi qu'un local technique recevant les chaudières à pelets.
d'autres bâtiments viennent compléter la propriété comme une remise de 26 m², un garage de 110 m² pouvant contenir 6 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique.
Ce bâtiment parfairement isolé peut être convert en habitation.
Le chauffage est assuré par une chaudière à pelets (bois) 30% moins cher que le gaz et 50 % moins cher que l'électricité.
Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection.
Le gros oeuvre est en parfait état : la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires.
La propriété est habitée toute l'année et parfaitement entretenue.
En conclusion : emplacememnt exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche de toutes commodités.
Prévoir des travaux de rafraichissement.
Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 988.000 euros.
Information d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.
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