MONTREUIL (93100) Limite VINCENNES
EXCLUSIVITÉ SERENO – LUMINEUX 2 PIÈCES, DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR, À SAISIR IMMEDIATEMENT
À seulement 9 minutes à pied du RER A et à deux pas du métro ligne 9, dans un secteur recherché entre Montreuil et Vincennes, cet appartement de 22,84 m², situé au 2e et dernier étage sans ascenseur, offre une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC.
Une cave vient compléter ce bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de tous les commerces et transports. Une opportunité rare dans un secteur dynamique.
Bonus investisseur : deux studios de 10 m² et 12 m² disponibles dans le même immeuble, parfaits pour maximiser votre rentabilité locative.
Ne laissez pas passer cette occasion unique et contactez-moi pour organiser votre visite même le week-end.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 2472,00 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 179 000 euros
Prix hors honoraires : 160 000 euros soit 10 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE
815 indice G. Et GES 27 indice C .
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1450 € et 1990 par an. Prix moyens des énergies indexé sur les années 2021 , 2022, 2023 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme LEBELLE Stéphanie, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 890048729100019 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
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