L’Agence Sereno et Luc Monod, vous propose à Rueil-Malmaison, quartier Plaine-Gare résidentiel, proche Nanterre, moins de 20mn à pied du centre ville de Rueil-Malmaison, proche des commerces, écoles et d'espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et RER A 'Nanterre-Ville' à 18 minutes à pied et bus 158 menant au RER A 'Rueil-Malmaison'. La Défense accessible en 28 minutes via le bus 258 direct : Appartement atypique de 72 m² Carrez en entresol rez-de-jardin d'une petite copropriété des années 60. Deux entrées indépendantes sur rue et sur cour, avec chacune un petit sas accessible par deux escaliers, il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 31,4 m², deux chambres, un bureau ou chambre avec baie vitrée donnant sur le séjour et une salle de bain avec WC, en accès circulaire double, sans murs porteurs et avec des cloisons, l'espace est entièrement modulable, le tout en très bon état et restera meublé. Hauteur sous plafond 2,20 m. Conçu pour une pianiste professionnelle, cet appartement offre une isolation phonique exceptionnelle et également une petite terrasse de 10 m² en contrebas accessible sur cour, orientée sud-ouest, avec jouissance privative et exclusive, qui devra être confirmée par la copropriété lors de la prochaine assemblée générale. Copropriété de 23 lots Pas de procédures en cours Charges annuelles moyennes : 1460 euros DPE : E (315) – GES : B (10 kg) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 1380 euros - 1900 euros Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Monod, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 323 700 286 , titulaire de la carte d’agent commercial pour le compte de la société SERENO.
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