VINCENNES (94300) – EXCLUSIVITÉ SERENO
Dernier étage – Poutres apparentes – Beaux volumes – Coup de cœur assuré !
SERENO vous propose en exclusivité, en plein cœur de Vincennes, à seulement 4 minutes à pied du RER A « Vincennes » et 2 minutes du métro ligne 1 « Bérault », à proximité immédiate des commerces et des écoles.
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 3 pièces, situé dans une copropriété très bien entretenue.
Il offre une superficie de 51,73 m² Carrez et 69,67 m² habitables.
Il se compose d'une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine ouverte (26,04 m²), de deux chambres (11,58 m² et 9,23 m²), d'une salle de bains avec espace buanderie et de toilette séparés.
Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes, sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et sa luminosité, qui lui confèrent un charme indéniable.
Une grande cave de 13,35 m² complète ce bien.
Les atouts de cet appartement :
- Emplacement privilégié en plein centre-ville
- Appartement en dernier étage
- Traversant et lumineux
- Belle hauteur sous plafond et poutres apparentes
- Appartement climatisé
- Agencement optimisé, sans perte de place
- Copropriété très bien entretenue
- Grande cave de 13,35 m²
Un bien rare sur le secteur, alliant charme de l'ancien, confort moderne et emplacement recherché.
Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 150 euros par mois soit 1 800 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 598 000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE F indice 372 Et GES E indice 50.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 1 850 € et 2 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société Séréno.
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