SERENO vous propose un immeuble à usage mixte de commerce et d'habitation, quartier de la gare RER H "Montsoult Maffliers" desservant la Gare du Nord en 27 minutes.
Proche du Lycée Jean Mermoz et de toutes commodités.
Immeuble des années 76 de construction traditionnelle, toiture complète refaite.
Superficie totale au sol de 341,31 m2
Superficie habitable loi carrez totale de 256,31m2.
Le bien est composé :
- Une boutique en façade de vente,1 fournil, laboratoires, réserves, une chaufferie, un WC, une salle d'eau avec lavabo, d'une surface totale de 142.07 m2, un escalier menant:
- Au 1er étage un appartement de 94.98 m2 avec une entrée, cuisine, un séjour avec un accès sur une terrasse de 100 m2 entièrement carrelée et refaite en 2020, une salle de bain et un wc, 1 chambre.
- Au 2ème étage un appartement a renové d'une surface au sol de 96.28 m2 une grande pièce à vivre avec une chambre, une salle de bain et un toilette complète ce bien.
Les deux appartements ont une surface totale de 114.24 m2 loi carrez et 172 m2 au sol.
IDÉAL INVESTISSEUR.
Loyer Mensuel 2568 TTC.
Fin de bail Novembre 2027
Rentabilité de 7.33 % .
Prix du bien avec honoraires agences T.T.C inclus à la charge du vendeur 420 000 €.
La présente annonce immobilière vise un lot principal.
Informations d’affichage énergétique pour la boutique:
DPE G Indice 510 et GES E Indice 48.
Pour les appartements : DPE F indice 413 et GES F indice 91.
Montant estimé des dépenses annuelles énergie pour un usage standard 2410 à 3410 € pour les appartements, prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Vendu occupé, Taxe foncière 3011 €.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle NAUDIN, Agent Commercial mandataire Indépendant en immobilier (Sans détention de fonds ),immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 840 420 913,Titulaire de la carte collaborateurs pour le compte de la société SERENO
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