ABBEVILLE (80100)
SERENO vous propose à 2 h de Paris, 40 minutes d'AMIENS, 27 mn de St VALERY SUR SOMME, 24 mn du CROTOY, 37 mn de FORT MAHON PLAGE, hyper-centre historique d'ABBEVILLE, une demeure historique construite fin 19e siècle d'une surface bâtie totale utile de 673.67 m² (250 m² habitables et hauteur des plafonds 3.75 m) + une vérenda de 42 m² + un grenier de 124 m² + grand sous-sol aménagé de 80 m² dans la demeure principale, RDC entrée, salon, réception, cuisine, arrière cuisine, toilettes, premier étage 6 chambres, salle d'eau, deuxième étage, (grenier aménagé en 8 chambres de 124 m², hauteur de plafond 3 m à rafraichir), sur une parcelle arborée de 1500 m² clos de murs.
Les Deux dépendances dont l'une avec un double garage de 42 m² sur 8 m de hauteur + pièce d'habitation (toiture neuve) l'autre à restaurer peuvent permettre l'aménagement en bureaux, salle de réception ou pièce d'habitation.
La demeure principale est en excellent état au niveau du gros oeuvre (restauration totale voici 3 ans, budget 295. KE): la construction des fondations, l'assainissement du bâtiment, l'élévation des murs et la réalisation de la toiture (photos drone couvreur).
La verrière ou véranda (42 m² environ) qui est également d'époque a été restaurée dans l'esprit et l'intérieur de la demeure a été rénovée tout en conservant les parquets, boiseries, moulures et cheminées d'époque.
Les propriétaires sont des amateurs d'art et ont su restaurer cette demeure dans l'amour de l'authenticité de la fin de siècle (19e).
La proprité est habitée et entretenue toute l'année.
Cette propriété peut s'adresser au si'ège d'une entreprise, à une grande famille ou pour l'Hôtellerie de luxe ou chambres d'hôtes car le grenier (124 m²) peut permettre de créer de nouveaux espaces (chambres ou espaces de télétravail)
Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur : 690.000 euros.
Information énergétique : DPE E indice 297 GES E indice 65.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 4.377 et 5.921 euros par an.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial mandataire en immobilier(sans détention de fonds) immatriculé au registre spécial des agents immobiliers (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte de collaborateur pour le compte de la société SERONO IMMOBILIER.
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