Bry-sur-Marne (94360) / Quartier pavillonnaire des bords de marne (la Pépinière).
Sereno vous propose en exclusivité:
Maison au cachet particulier construite avec des matériaux nobles offrant une esthétique intemporelle qui transcende avec les tendances éphémères.
-Emplacement d'exception : Au cœur du quartier très verdoyant , pavillonnaire et très calme des bords de marne (pépinière ) proche du RER A, des écoles, des commerces et à 200 m de la marne.
-Façade en Pierre
-Cheminée en Pierre avec poutre de bois de chêne massif.
-Parquets en bois de merisier massif
-Double vitrage.
-Escaliers en Pierre de roche calcaire taillée ( travertin ) , bois massif et fer forgé.
-Deux halls ( entrée et premier étage ) en pierre taillée ( travertin )
-Deux cuisines dont une avec tomettes
-Pas de vis à vis
-Deux très beaux jardins
-Plus de plus de 40 arbres décoratifs différents dont plusieurs ont plus de 5 m de hauteur..
-Terrain rectangulaire clôturé sur les quartes cotés par des murs végétaux de plus de 2 m de haut
-7 arbres fruitiers.
METRAGES :
Sur une parcelle d’environ 500 m2, une magnifique maison de 7 pièces sans vis-à-vis, sur 3 niveaux, d'une surface de 194,48 m² habitables et 201,33 m² au sol.
Jardin avant de plus de 100 m² ainsi qu'un jardin arrière avec terrasse de plus de 200 m².
COMPOSITION:
EN REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur une salle à manger (19,20 m²) donnant sur terrasse / jardin, une chambre, une chaufferie et une toilette séparée, un garage deux voitures.
AU 1er ÉTAGE : un dégagement en étoile distribuant un salon avec cheminée et une salle à manger (33,65 m²) exposé plein SUD donnant sur un balcon avec une vue complétement dégagée, une cuisine séparée, deux chambres (12,07 m² et 12,13 m²) et une salle d'eau avec toilettes.
AU 2ème ÉTAGE : un dégagement, deux chambres (14,6 et 18,08 m²), un dressing, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, un débarras et une toilette séparée.
Un garage de plus de 30 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent cette maison.
Possibilité de stationnement de plusieurs voitures en extérieur.
Rare et unique sur le secteur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 1 090 000 euros
Prix hors honoraires : 1 050 000 euros soit 3,51 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 277 Et GES E indice 60.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 4 580 € et 6 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr François BARROSO, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CRETEIL sous le numéro 811 367 671, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
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