Sereno et Luc Monod vous propose à Chamarande, à proximité du Château et parc, à moins d’une heure de Paris centre, gare RER C à 5 minutes et écoles accessibles à pied, dans un environnement boisé, maison moderne familiale sur une parcelle d'environ 750 m2, en parfait état avec de beaux volumes, cadre de vie agréable, à l'abri des regards, avec plusieurs espaces extérieurs.
Maison chaleureuse et lumineuse d’environ 150 m2, 8 pièces, circulation fonctionnelle, conviviale. Entrée donnant sur vaste séjour traversant d'environ 45 m2, avec cheminée, un accès direct à deux terrasses, une cuisine aménagée spacieuse, semi-ouverte sur la salle à manger. 1 chambre ou bureau au rez-de-chaussée. À l'étage accessible par un vaste escalier avec rambardes et grilles en fer forgé : grand palier avec filet aux normes d’aquabranche desservant 3 chambres, environ 12,5 m2, environ 14,5 m2, et chambre parentale environ 17,5 m2, avec balcon, salle de bains avec grande baignoire d’angle, toilettes séparées.
Sous-sol totalement aménagé d'environ 70 m2: salle de jeux, chambre supplémentaire, salle d'eau, buanderie, rangement, atelier.Garage d'environ 31 m2 et un petit chalet en bois à l’entrée en complément.
Espaces aménagés tout autour de la maison avec terrasses et espace de jeu ou piscine hors sol possible. Possibilité d'acquérir un terrain adjacent de 200 m2 (photos) avec car port et accès rue pour 20.000€
Performance énergétique remarquable par pompe à chaleur air/eau DAIKIN, pour un excellent confort et une consommation limitée.
Charges annuelles moyennes : 1460 euros DPE : B (67) – GES : A (3 kg) Estimation des coûts annuels d'énergie du bien : 1500 euros - 2100 euros.
Honoraires de transaction 3,19% à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luc Monod, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 323 700 286 , titulaire de la carte d’agent commercial pour le compte de la société SERENO.
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