SERENO vous propose proche de ROMANS SUR ISERE, Commune de GEYSSANS à 18 minutes en voiture de la gare TGV de valence, 2h30 de Paris.
Une Maison d'architecte construite en 2004 d'une surface habitable de 195 m2 dans un cadre reposant sans vis à vis avec vue panoramique, bâti sur un terrain 3 000 m2 bucolique et arboré avec piscine, dépendance et abri de jardin , cabane dans les bois .
La maison se compose au rez de chaussée:
- Une entrée, un grand séjour avec cheminée centrale en pyramide, un salon donnant sur une terrasse de 70 m2 avec une partie couverte exposée plein sud pour vos déjeuners et diners en famille et amis, une cuisine américaine, deux chambres avec dressing dont une donnant sur un balcon, une salle de bain avec baignoire balnéo, douche (ballon d'eau chaude photovoltaïque) double vasque, WC séparé , 2 dressing .
A l'étage:
- deux chambres dont une avec une salle de douche, un espace bureau plus mezzanine avec puit de lumière qui peut-être transformé en 5ème chambre avec coin nuit, salle de jeux pour les enfants ou salle de billard pour les adultes .
Un garage de 52 m2 pouvant abriter voitures, motos, bateau, une cave sous ce dernier attend vos bouteilles de vin . Un emplacement de rangement (outils, motoculteur, tracteur , coupe haie etc....) de 70 m2 existe sous la terrasse .
Une installation producteur de photovoltaïque avec revente complète ce bien avec un revenu de 1 700€ à 2 000 € /annuel et gratuité totale de l'électricité sur le domaine.
Le terrain de 3000 M2 peut se diviser pouvant accueillir deux nouveaux biens dont 700 m2 de truffiers.
Un terrain attenant boisé en pente de 1 400 m2 peut être vendu en plus ainsi qu'une parcelle constructible de 500 m2 soit une surface totale de 4 950 m2 .
Des vidéos et plans sont disponibles à la demande .
Le prix de vente de 435 000 € ttc est exprimé Frais d'Agence Inclus (FAI.) à la charge du vendeur.
Diagnostic consommation énergétique DPE 143 soit C, émission de gaz GES 4 soit A.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910 à 2640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30/10/2024 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Christian NAUDIN, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 839435856, titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
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