L’Agence Sereno vous propose au cœur de ville de Janville, proche Lardy, proche place de l’église, mairie, école, commerces, 10’ à pied du RER C, charmante maison XIXème de 8/9 pièces, 5/6 chambres, sur trois niveaux, de 148 m² plus grenier total aménagé de 78 m2 soit 230 m2 au sol, passage commun vers une cour donnant à l’arrière sur un beau jardin clos, de 300 m² environ.
Au rez-de-chaussée sur jardin, entrée desservant un salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine, dégagement, deux belles chambres communiquant, avec entrée séparée, buanderie, une salle de bains avec WC indépendant, tomettes ancienne bon état.
Au premier étage, par escalier interne et escalier à accès séparé extérieur, palier desservant deux belles chambres sur jardin et cour, un séjour ou chambre de 28 m2 et une salle de bains avec WC, parquets anciens.
Au deuxième étage, grenier de deux pièces de 78 m² avec charpente apparente, isolation réalisée et plusieurs vélux neufs. Toiture récente refaite à neuf.
Chauffage central gaz de ville et électrique, double vitrage au 1er étage, deux cheminées.
Cette charmante maison ancienne à finir de rénover, avec ses nombreuses pièces donne la possibilité de faire maison d’hôtes, chambres en saisonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Audit énergétique réalisé. Affichage énergétique : DPE : classe E, GES classe: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990 euros et 4100 euros sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).
Prix de vente : 325.000 euros avec honoraires inclus de 15.000€ charge acquéreurs.
Frais de mutation et de notaire environ 40.000 €.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc Monod, Mandataire Sereno, immatriculé au Greffe de Evry sous le numéro 323.700.286, inscrit au RSAC.
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