L’Agence Sereno vous propose au cœur de ville de Lardy, proche place de l’église, du marché et commerces, à 5’ en voiture, 15’ à pied du RER C, charmante maison XIXème de 8/9 pièces, 5/6 chambres, d'environ 165 m² sur trois niveaux plus cave, cour pavée avec puits et dépendances habitables, donnant à l’arrière sur un terrain clos, arboré de 1 023 m².
Au rez-de-chaussée, entrée desservant un lumineux salon-séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, salle à manger, une chambre d’appoint, une salle d'eau et un WC indépendant, tomettes ancienne bon état, petit batiment latéral sur cour avec un bureau boudoir, palier avec WC et salle d’eau, sur couloir traversant desservant le jardin.
Au premier étage, palier desservant trois belles chambres sur jardin, un bureau ou chambre et une salle d'eau, WC séparé parquets de qualité.
Au deuxième étage une superbe double pièce mansardée d'environ 42 m² avec charpente et grande hauteur sous plafond, une salle de bains avec WC intégré et une pièce attenante de 20 m² à finir d’aménager.
Une magnifique cave voûtée d'environ 60 m², une buanderie avec adoucisseur d'eau, des dépendances et une cour avec stationnement complètent ce bien. Le terrain arrière en trois parties arborées dispose d'une dépendance atelier avec WC à restaurer, une terrasse couverte avec barbecue, un poêle à bois et deux puits.
Chauffage central gaz de ville, chaudière récente, double vitrage sur fenêtres bois, trois cheminées dont deux à remettre en marche
Cette belle demeure charmante, avec ses nombreuses pièces comporte un potentiel d'aménagement remarquable, possibilité de faire maison d’hôtes, chambres ou RB’NB saisonnier..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Audit énergétique réalisé. Affichage énergétique : DPE : classe E, GES classe: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 euros et 4595.00 euros sur les années 2023, 2024 et 2025 (abonnements compris).
Prix de vente : 500.000 euros avec honoraires inclus de 15.000€ charge vendeurs.
Frais de mutation et de notaire environ 40.000 €.
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc Monod, Mandataire Sereno, immatriculé au Greffe de Evry sous le numéro 323.700.286, inscrit au RSAC.
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