LE PLESSIS PLACY (77440)
SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants) 6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 46 minutes) proche des commodités du quotidien, UNE GENTILHOMMIERE HISTORIQUE (PETIT CHATEAU A LA CAMPAGNE) EPOQUE FIN 17ème SIECLE de 434 m² HABITABLES SUR UNE PARCELLE DE 1.88 HA arboréee d'arbres séculaires agrémentée D'UNE GRANDE PISCINE (11 M x 5 M) CHAUFFEE (POMPE A CHALEUR), DOUBLE RECEPTION DE 76 m² avec UNE CHEMINEE D'EPOQUE MONUMENTALE, salle de musique, un bureau ou chambre supplémentaire, CUISINE 20 M² ENTIEREMENT EQUIPEE ET ARRIERE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEE suplombant UNE GRANDE SALLE A MANGER DE 25 M² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, toilette cave et cave à vins, UNE CHAPELLE (30 PERSONNES ASSISES) construite et aménagée fin 19e siècle à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, au premier étage 6 CHAMBRES TRES SPACIEUSES, UN BUREAU DE 18 M² pouvant être converti en chambre, 4 SALLE DE BAINS, une salle de douche, 3 toilettes, vastes dressings, au deuxième étage 2 chambres de service attenant à UN GRAND GRENIER De 180 M² AU SOL, PARFAITEMENT ISOLE pouvant être développé immédiatement en SURFACES HABITABLES, sous-sol comprenant UNE GRANDE CAVE DE PLUS DE 30M² à bonne température pour le vin ainsi qu'un LOCAL TECHNIQUE recevant les chaudières à pelets (bois).
LES CHAUDIERES ASSURENT LE CONFORT DES 434 M² HABITABLES ET ONT LA CAPACITE DE CHAUFFER LE GRENIER 180 M² AINSI QUE LA PISCINE CI-BESOIN.
LE GRENIER est parfaitement isolé et habitable immédiatement(électricité et plomberie installés sur place)
d'autres bâtiments viennent compléter la propriété comme UN LOCAL DE 26 M² (POMPE A CHALEUR) ET UN GARAGE DE 110 M² pouvant contenir 6 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique.
Ce bâtiment parfairement isolé peut être convert en habitation.
LE CHAUFFAGE ASSURE PAR DEUX CHAUDIERES A PELETS (BOIS) EST 30 % moins CHER QUE LE GAZ ET 50 % MOINS CHER QUE L'ELECTRICITE.
TRES ECONOMIQUES EN TERME D'ENTRETIEN ET FACILES DE MANUTENTION.
Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection.
LE GROS OEUVRE EST EN PARFAIT ETAT:la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires.
LA PROPRIETE EST HABITEE TOUTE L'ANNEE EN RESIDENCE PRINCIPALE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE TANT A L'INTERIEUR (femme de ménage) QU'A L'EXTERIEUR (jardinier).
En conclusion : emplacememnt exceptionnel, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche des commodités du quotidien.
PROPRIETE POUVANT CONVENIR A UNE GRANDE FAMILLE OU L'EXPLOITATION DE CHAMBRES D'HÔTES.
Prix du bien avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge
du vendeur:988.000 euros.(neuf cent quatre vingt huit mille euros
Information d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros.
Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collab Morateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.
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