SERENO vous propose : A Morsang-sur-Orge, 91390, Essonne, dans le quartier du Parc de Beauséjour, proche tous commerces et 5’ voiture Tram et RER C Epinay ou Sainte Geneviève des Bois, belle villa lumineuse des années 1960 de 215 m2 utiles (186 m2 Carrez), non mitoyenne, lumineuse, double-vitrage et en retrait de l'avenue, en pierre, entièrement isolée par l’extérieur, avec accès privatif sur beau jardin avant et arrière, parcelle de 783 m2, y compris un passage latéral, sur cour, très bon état général, sols en marbre et parquet, toutes pièces carrelées et avec des décors , nombreux placards et rangements, escalier et porte d’entrée en fer forgé, comprenant sur trois niveaux: au rez de jardin, entrée, très vaste double salon traversant, avec cheminée-insert, (42m2) donnant sur une terrasse couverte sur cour, dégagement, coin repas de 10 m2 avec évier, cuisine indépendante, avec cheminée-barbecue, WC, bureau ou chambre d’appoint avec salle d’eau, donnant sur jardin arrière clair et très calme avec accès par sas séparé sécurisé, comportant un double parking couvert, rampe d’accès au sous-sol, possibilité de garer des utilitaires sans limite de hauteur, et en fonds de parcelle un très vaste hangar de 64 m2 avec double portail d'accès comprenant une chambre froide à rénover.
Au 1er étage : palier de 10 m2, chambre suite parentale avec salle de bains, vaste dressing, WC, chambre 2 avec salle de bains, chambre 3, débarras, WC séparé. Sous-sol avec garage accessible par vaste rampe et par escalier intérieur comportant un palier, une cave, deux pièces et une buanderie chaufferie pour 60 m2 environ dont pièce à vivre ou salle de jeu avec billard.
Jardin avec palmiers devant la maison. Proximité des écoles, mairie et commerces.
Prix de vente 660.000 € avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur : 30.000€ T.T.C,
Prix hors honoraires : 630.000 €uros soit 4,80% d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 238.indice E, et GES 65 indice E.
Possibilité de remonter de DPE et GES en changeant l’alimentation de la chaudière neuve mixte au fuel par le gaz.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 6500 € par an. Prix moyens des énergies indexés en 2021-2023 (abonnement compris) 6500/7000 €.”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Luc Monod, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 323 700 286 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
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