ULTRA RARE – 2 MIN DU MÉTRO MAIRIE DE MONTREUIL – 2 PIÈCES
SERENO vous propose ce charmant 2 pièces de 33,54 m², idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil (ligne 9), en plein cœur de Montreuil.
L’appartement bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, du cinéma, du théâtre et de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché.
Situé au 3e étage d’un immeuble en brique et pierre avec gardienne, parties communes refaites, ce bien a été entièrement refait à neuf et se distingue par son calme et sa luminosité.
Ce bien se compose:
-d’une entrée avec placard
-d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte
-d’une chambre indépendante
-d’une seconde pièce pouvant faire office de bureau ou coin nuit, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés.
L’appartement est équipé de fenêtres neuves en double vitrage, garantissant une bonne isolation. Le chauffage au gaz est inclus dans les charges, ce qui apporte un réel confort au quotidien.
Ce bien, en excellent état, ne nécessite aucun travaux et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Le DPE est classé E, avec un potentiel d’amélioration en D.
PHOTOS AVEC PPROPOSITION D'AMÉNAGEMENT ET SANS
TAXE FONCIÈRE : 734 Euros
Charges :175 Euros par mois chauffage au Gaz et eau
Ce bien rare, lumineux et de qualité est une opportunité à ne pas manquer !
Visite possible le dimanche également.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 155,17 euros par mois soit 1862,04 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix de vente avec honoraires d'agence T.T.C, inclus à la charge de l’acquéreur : 239 000 euros
Prix hors honoraires : 227 000 euros soit 5,28 % d’honoraires d’agence T.T.C.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 333.indice E. Et GES 54 indice E.
“Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 970 et 1360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).”
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MME LEBELLE, Agent Commercial mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 8904872910019 , titulaire de la carte collaborateur pour le compte de la société SERENO.
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